Melun investissement locatif à 25 minutes de Paris

Appartement 2 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Melun (77)

40 m²

Balcon

Prix · TTC

185 454€

1 / 4

Adresse

Rue de l'Industrie

Melun (77)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 40 m² à Melun, idéal pour un investissement locatif à seulement 25 minutes de Paris. Intégré dans un programme immobilier moderne, cet appartement neuf allie confort et rentabilité. Profitez d'une localisation stratégique près des commodités et des transports. Parfait pour les investisseurs cherchant un bien sans stationnement mais avec un excellent potentiel locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

185 454€

soit 4 636 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 636 €

Coût total d'acquisition

190 090 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 185 454 €

Mensualité estimée

836 €/mois

Apport personnel10% du prix

18 545 €

Montant emprunté

166 909 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit83 891 €

Total remboursé250 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Melun investissement locatif à 25 minutes de Paris

Ascenseur

Description

À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, vole...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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