Montpellier quartier EAI proche tram et centre ville

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 3 lots

Montpellier (34)

60 m²

Livraison dans 12 mois

Loggia

Prix · TTC

275 179€

+3médias

1 / 7

Adresse

Rue de Font-Couverte

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 60 m² dans un programme immobilier de standing à Montpellier, quartier EAI, proche du tram et du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. Profitez d'une vie urbaine dynamique avec des commerces et des écoles à proximité. Ce bien immobilier est parfait pour les amateurs de vie citadine et de modernité. Une opportunité à ne pas manquer dans l'une des villes les plus attractives de France.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

275 179€

soit 4 586 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 879 €

Coût total d'acquisition

282 058 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 275 179 €

Mensualité estimée

1 240 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 518 €

Montant emprunté

247 661 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit124 339 €

Total remboursé372 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Montpellier quartier EAI proche tram et centre ville

Ascenseur

Description

Implanté au cœur du quartier de la Cité Créative, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie dynamique à seulement 2 minutes à pied du tramway. Alliant réhabilitation et constructions contemporaines, ce projet s’intègre dans un environnement préservé, où patrimoine végétal et architecture moderne se rencontrent harmonieusement. Cette résidence sécurisée et à taille humaine se compose de 56 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis en deux îlots distincts, séparés par une voie piétonne. Son cadre verdoyant et largement végétalisé apporte une bulle de fraîcheur au cœur de la ville. Pensée pour un confort optimal, chaque prestation a été soigneusement sélectionnée. Les intérieurs sont spacieux, optimisés et lumineux, offrant un es...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Croix d'Argent

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Croix d'Argent — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille: Offre scolaire dense dans le quartier Croix d'Argent (plus de 15 écoles recensées).
Commerces du quotidien: Offre commerçante dense dans le quartier Croix d'Argent (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Croix d'Argent (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Croix d'Argent (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 46 948 habitants, 39,8 % de moins de 30 ans, 61,1 % de locataires. Ancien : appartements 2 986 €/m², maisons 3 750 €/m² (DVF 2022-2025).; 46 948 hab. — Population39,8 % — Moins de 30 ans61,1 % — Locataires20 064 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 986 €/m² · maisons 3 750 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Croix d'Argent →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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