Talence à proximité immédiate du Campus
Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 1 lot
Adresse
558 cours de la Libération
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement T3 neuf de 60 m² situé à Talence, au cœur d'un programme immobilier dynamique à proximité immédiate du Campus. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Profitez d'une localisation privilégiée, à deux pas des commodités et des transports en commun. Ce bien ne dispose pas de stationnement mais offre un cadre de vie agréable et une exposition optimisée.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60 m²
2
-
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %305 000€
335 000 €↓ Baisse de 30 000 € (−9 %)
soit 5 083 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 625 €
Coût total d'acquisition
312 625 €
28 mars 2026
27 juin 2026
- Mise en vente335 000 €
- Aujourd'hui305 000 €
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Le programme
Description
Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un loca...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Talence
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Talence — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 46 338 habitants, 67,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 979 €/m², maisons 4 578 €/m² (DVF 2022-2025).
- 46 338 hab. — Population67,6 % — Locataires26 650 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 979 €/m² · maisons 4 578 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
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