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Balcon 5.38m²
Prix · TTC
446 500
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Adresse

72 rue de la Gare

Vaires-sur-Marne (77)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 neuf de 90 m² à Vaires-sur-Marne, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage d'un programme immobilier récent, cet appartement offre un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Paris en RER E. Profitez d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Sécurisé par un digicode, ce bien allie confort et praticité dans une commune dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

89.54 m²

Chambres

3

Étage

3

Balcon

5.38 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

446 500

soit 4 987/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 163 €

Coût total d'acquisition

457 663

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Pour ce bien à 446 500 €

Mensualité estimée
2 012 €/mois
10% du prix
44 650 €
401 850 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit201 750 €
Total remboursé603 600 €

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Le programme

Ascenseur

Description

À Vaires-sur-Marne, au cœur de la Seine-et-Marne, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Cette adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de l’écluse et de la gare de Vaires - Torcy. Grâce au RER E et à la ligne P, Paris se rejoint en seulement 30 minutes, un atout précieux pour les actifs comme pour les familles. Au quotidien, les commodités sont facilement accessibles : supermarchés, boulangeries, établissements scolaires et équipements sportifs accompagnent une vie pratique et agréable. Les amateurs de nature profitent également de la proximité immédiate du golf et de l’île de loisirs, parfaits pour les activités en plein air. La résidence séduit par ses teintes claires...

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L'environnement

Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.