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55.65 m²
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Loggia 12.7m²
Prix · TTC
236 999€
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Adresse

6 avenue Marcel Houel

Vénissieux (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 56 m² situé au 7e étage dans le programme immobilier Vénissieux centre au pied du tramway T4, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf vous offre une localisation privilégiée à Vénissieux, proche des commodités et des transports en commun. Profitez d'un emplacement dynamique en plein cœur de la ville, avec un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires. Ce bien immobilier est parfait pour les investisseurs comme pour les premiers acquéreurs, grâce à son potentiel de rentabilité et son cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

55.65 m²

Chambres

2

Étage

7

Stationnement

AUTRES

Loggia

12.7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

236 999€

soit 4 259 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 925 €

Coût total d'acquisition

242 924 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 224 644 €TVA : 12 355 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Total remboursé320 400 €

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Le programme

Ascenseur

Description

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis...

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Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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