Adresse
50 Allee . du Comminges
Colomiers (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 59 m² dans le programme immobilier Almaya à Colomiers, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce appartement neuf situé au 1er étage offre une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des moments de détente. Avec son exposition nord-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle agréable. Proche des commodités, ce bien est un excellent placement dans une ville dynamique de l'agglomération toulousaine. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
59.27 m²
2
1
Nord-Ouest
8.13 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %253 000€
263 000 €↓ Baisse de 10 000 € (−4 %)
soit 4 269 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 325 €
Coût total d'acquisition
259 325 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 avr 2026
30 juil 2026
- Mise en vente263 000 €
- Aujourd'hui253 000 €
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Pour ce bien à 253 000 €
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Le programme
Description
Devenez propriétaire à Colomiers, l'une des communes les plus attractives de la métropole toulousaine. Reconnue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi, la résidence Almaya vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite avec extérieur et stationnement, dans un quartier dynamique proche de tout. Implantée au coeur d'un quartier déjà aménagé et résidentiel, la résidence Almaya bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, services, équipements sportifs et espaces verts. À cela s'ajoute l'arrivée de la future ligne C du métro, prévue à l'horizon 2028, qui viendra renforcer la connectivité du quartier et accroîtr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Colomiers
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Colomiers — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 40 882 habitants, 52 % de locataires. Ancien : appartements 2 624 €/m², maisons 3 150 €/m² (DVF 2022-2025).
- 40 882 hab. — Population52 % — Locataires26 390 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 624 €/m² · maisons 3 150 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Colomiers : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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