Adresse
50 Allee . du Comminges
Colomiers (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 69 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Almaya à Colomiers. Profitez d'une agréable exposition ouest et d'un balcon de 10 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et modernité. Proche des commerces et écoles, cet appartement neuf est parfait pour une vie familiale ou professionnelle dynamique. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé de Colomiers.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
68.88 m²
2
3
Ouest
9.81 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %272 000€
274 000 €↓ Baisse de 2 000 € (−1 %)
soit 3 949 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 800 €
Coût total d'acquisition
278 800 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 avr 2026
30 juil 2026
- Mise en vente274 000 €
- Aujourd'hui272 000 €
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Pour ce bien à 272 000 €
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Le programme
Description
Devenez propriétaire à Colomiers, l'une des communes les plus attractives de la métropole toulousaine. Reconnue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi, la résidence Almaya vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite avec extérieur et stationnement, dans un quartier dynamique proche de tout. Implantée au coeur d'un quartier déjà aménagé et résidentiel, la résidence Almaya bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, services, équipements sportifs et espaces verts. À cela s'ajoute l'arrivée de la future ligne C du métro, prévue à l'horizon 2028, qui viendra renforcer la connectivité du quartier et accroîtr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Colomiers
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Colomiers — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 40 882 habitants, 52 % de locataires. Ancien : appartements 2 624 €/m², maisons 3 150 €/m² (DVF 2022-2025).
- 40 882 hab. — Population52 % — Locataires26 390 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 624 €/m² · maisons 3 150 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Colomiers : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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