Almaya

Appartement 4 pièces

Colomiers (31)

81.17 m²

Livraison dans 29 mois

Terrasse 58.87m²

Prix

325 000€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

50 Allee . du Comminges

Colomiers (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 29 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T4, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé dans le programme immobilier Almaya à Colomiers (31149). Ce logement de 81 m², situé au 2ème étage, offre 4 pièces lumineuses et une terrasse spacieuse de 59 m². Parfaitement situé, cet appartement neuf à Colomiers allie confort et potentiel d'investissement avec un prix attractif de 325 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.17 m²

Chambres

Étage

Terrasse

58.87 m²

Le prix

Prix du bien

325 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 004 €/m²

Frais de notaire

8 125 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

333 125 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 308 057 €TVA : 16 943 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 325 000 €

Mensualité estimée

1 464 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 500 €

Montant emprunté

292 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit146 700 €

Total remboursé439 200 €

Simulation détaillée

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Le programme

Almaya

Description

Nexity vous présente sa résidence d'appartements neufs à Colomiers Devenez propriétaire dans une commune attractive, proche des emplois de l'Ouest toulousain dans un quartier déjà structuré, proche des écoles, des services et des grands axes. À Colomiers, découvrez la résidence Almaya, des logements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite (sous conditions). La résidence Almaya vous propose des appartements optimisés et adaptés aux usages actuels, avec un extérieur et un stationnement. Un logement clé en main, sans surprise budgétaire. Profitez d'un cadre pratique au quotidien et d'une accessibilité renforcée avec l'arrivée de la ligne C du métro à l'horizon 2028. Une opportunité idéale pour votre résidence principale. Conta...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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