Adresse
57 Av . Louis Blanc
Amiens (80)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 63 m², situé dans le programme immobilier ALTER EGO - T1 à Amiens. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, séduit avec sa terrasse de 7 m² et son jardin privé de 45 m², idéaux pour profiter des beaux jours. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, il est proche de la station de tramway Louis Blanc (1 min à pied) et du lycée polyvalent la Hotoie (5 min à pied), offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Sécurisé par un digicode, cet appartement allie modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché d'Amiens.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.3 m²
2
Rez-de-chaussée
7.45 m²
44.55 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %233 000€
238 000 €↓ Baisse de 5 000 € (−2 %)
soit 3 681 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 825 €
Coût total d'acquisition
238 825 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
21 mai 2026
- Mise en vente238 000 €
- Prix baissé209 242 €
- Prix relevé238 000 €
- Aujourd'hui233 000 €
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Le programme
Description
[BON PLAN] Jusqu'à 9 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Livraison cette année pour cette résidence idéalement située à 8 min du centre-ville et à 2 min à pied de l'arrêt de bus « Louis Blanc ». Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d'un espace extérieur et d'une place de stationnement privative. Conformes à des standards supérieurs aux dernières normes énergétiques (RE 2025), ces logements offrent confort et performance. Pour habiter, profitez du Prêt à Taux 0%. Pour investir, optez pour le statut LMNP, un cadre fiscal avantageux. Étude patrimoniale personnalisée possible sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité à Amiens ! * Jusqu'au 30/06/2026, bénéficiez de 4% de remise su...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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