AUREA

Appartement 2 pièces

Aureilhan (40)

42.92 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 7.14m²

Prix

169 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

route du Bourg

Aureilhan (40)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce bel appartement T2 neuf de 43 m² dans le programme immobilier AUREA à Aureilhan, idéal pour un achat immobilier ou un investissement locatif. Situé au 1er étage avec une exposition nord-est, ce bien comprend un balcon de 7 m² pour profiter des extérieurs. Proche des commodités, ce appartement neuf offre un cadre de vie agréable. À 169 000 €, c'est une opportunité à saisir dans un quartier dynamique. Parfait pour un premier achat ou un placement immobilier rentable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.92 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

7.14 m²

Le prix

Prix du bien

169 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 938 €/m²

Frais de notaire

4 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

173 225 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 160 190 €TVA : 8 810 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

580 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 169 000 €

Mensualité estimée

761 €/mois

Apport personnel10% du prix

16 900 €

Montant emprunté

152 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit76 200 €

Total remboursé228 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

AUREA

Description

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que c...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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