BORDO NEO - T2

Studio

Bordeaux (33)

23.4 m²

T3 2028

Prix

118 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

51 rue de la Garonne

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Superbe studio neuf de 23 m² situé dans le programme immobilier BORDO NEO - T2 à Bordeaux. Avec son exposition sud-ouest, ce bien idéal pour l'investissement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Équipé d'un digicode, il bénéficie d'un emplacement privilégié au 7ème étage.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

23.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix du bien

118 000€

soit 5 043 €/m²

Frais de notaire

2 950 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

120 950 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 118 000 €

Mensualité estimée

532 €/mois

Apport personnel10% du prix

11 800 €

Montant emprunté

106 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit53 400 €

Total remboursé159 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

BORDO NEO - T2

Ascenseur

Description

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bordeaux (33)

-6.5%

-305 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bordeaux pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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