CAP M' - T3
Appartement 4 pièces
Adresse
18 Che M. de la Madrague-Ville
Marseille (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 7 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf de type T4, 82 m² avec terrasse de 14 m², parfait pour un investissement ou une résidence principale à Marseille (13055). Situé au 1er étage, ce bien fait partie du programme immobilier CAP M' - T3, offrant une exposition Est lumineuse. Idéalement placé, cet appartement neuf allie confort et modernité dans un quartier dynamique. Profitez d'une surface spacieuse et d'un aménagement optimal pour une vie quotidienne agréable. À 290 000 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
82.42 m²
3
1
Est
13.77 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %290 000€
299 000 €↓ Baisse de 9 000 € (−3 %)
soit 3 519 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 250 €
Coût total d'acquisition
297 250 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
6 déc 2025
18 janv 2026
- Mise en vente299 000 €
- Prix relevé305 000 €
- Aujourd'hui290 000 €
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Pour ce bien à 290 000 €
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Le programme
Description
Succès commercial à Marseille 15ème : Découvrez les appartements neufs de la résidence Cap M ! Le chantier avance! Nous sommes fiers de vous présenter Cap M, une résidence moderne proposant des appartements neufs allant du 3 au 4 pièces duplex, tous dotés de terrasses, jardins ou de solariums. Situé au coeur de la transformation urbaine d'Euromed 2, ce projet ambitieux incarne la ville durable de demain. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports. L'extension du tramway vous permettra de rejoindre le centre de Marseille en 15m. Toutes les écoles sont accessibles à pied. Le quartier d'affaire de La Joliette est également tout proche: il vous sera facile d'aller au travail ! Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%)...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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