DUA

Appartement 3 pièces

Villeurbanne (69)

61.35 m²

Livraison dans 27 mois

Loggia 5.94m²

Prix

252 800€

TVA 5,5 %

1 / 4

Adresse

place des Buers

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T3 de 61 m² à Villeurbanne. Situé dans un programme immobilier moderne, cet appartement offre un emplacement idéal pour un investissement ou une résidence principale. Avec 3 pièces et une surface de 61 m², il saura séduire les amateurs de biens fonctionnels. Profitez d'un emplacement privilégié dans la ville de Villeurbanne pour un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.35 m²

Chambres

Étage

Loggia

5.94 m²

Le prix

Prix du bien

252 800€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 121 €/m²

Frais de notaire

6 320 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

259 120 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 239 621 €TVA : 13 179 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

745 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 252 800 €

Mensualité estimée

1 139 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 280 €

Montant emprunté

227 520 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit114 180 €

Total remboursé341 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

DUA

Description

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%

-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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