DUA

Studio

Villeurbanne (69)

30.2 m²

Livraison dans 27 mois

Terrasse 16.54m²

Prix

163 100€

TVA 5,5 %

1 / 4

Adresse

place des Buers

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de type studio de 30 m² dans le programme immobilier DUA à Villeurbanne. Avec sa terrasse de 17 m², ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au 6e étage, il bénéficie d'une exposition ensoleillée. À proximité des transports en commun, des commerces et des services, ce studio moderne saura séduire les investisseurs et primo-accédants.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

30.2 m²

Chambres

Étage

Terrasse

16.54 m²

Le prix

Prix du bien

163 100€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 401 €/m²

Frais de notaire

4 078 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

167 178 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 154 597 €TVA : 8 503 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

490 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 163 100 €

Mensualité estimée

735 €/mois

Apport personnel10% du prix

16 310 €

Montant emprunté

146 790 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit73 710 €

Total remboursé220 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

DUA

Description

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extéri...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%

-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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