HARMONIA COMMERCES - T2
Local commercialPrix
157 000€
+2médias
1 / 6
Adresse
554 Crs de la Libération
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 30 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce commerce neuf de 34 m² à Talence (33522), idéal pour un investissement locatif ou une activité commerciale. Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Harmonía Commerces - T2, ce bien offre une surface optimisée pour un projet professionnel. Profitez de la localisation privilégiée de Talence, proche de Bordeaux, pour attirer une clientèle dynamique. Ce local commercial est proposé à 157 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en développement.
Caractéristiques principales
Type
Local commercial
Surface habitable
34.13 m²
Chambres
0
Étage
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix du bien
157 000€
Prix TTC · TVA 20 %
soit 4 600 €/m²
Frais de notaire
3 925 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
160 925 €
Prix + frais de notaire
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Pour ce bien à 157 000 €
Mensualité estimée
707 €/mois
10% du prix
15 700 €
141 300 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit70 800 €
Total remboursé212 100 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Ascenseur
Description
L'adresse idéale pour entreprendre à Talence Implantés en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA, ces deux commerces bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Talence, dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et attractif. La résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, s'inscrit harmonieusement dans son quartier et accueille une population variée composée d'étudiants, jeunes actifs et familles, offrant ainsi un potentiel de clientèle diversifié et pérenne. La présence de logements allant du studio au 4 pièces, complétés par deux appartements d'exception en attique, garantit une vie quotidienne animée au pied de l'immeuble. Idéalement situés à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, ces commerces...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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