Adresse
554 cours de la Libération
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 44 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale à Talence (33522). Situé au 2ème étage du programme immobilier Harmonia , cet appartement offre un balcon de 5 m² avec une exposition ouest , garantissant des moments de détente ensoleillés. Profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des transports .
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.96 m²
1
2
Ouest
5.01 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %220 000€
225 000 €↓ Baisse de 5 000 € (−2 %)
soit 5 005 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 500 €
Coût total d'acquisition
225 500 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
4 févr 2026
26 févr 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
3 avr 2026
24 sept 2026
- Mise en vente225 000 €
- Prix baissé219 000 €
- Prix baissé192 538 €
- Prix relevé219 000 €
- Prix baissé213 000 €
- Aujourd'hui220 000 €
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Le programme
Description
HARMONIA, appartements neufs à Talence : une résidence contemporaine aux portes de Bordeaux Située au coeur de Talence, la nouvelle résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, propose un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf à Talence a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner cette résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. Un art de vivre en hauteur rare, pour ceux qui recherchent de vrais espaces extérieurs en pleine ville. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Talence
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Talence — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 46 338 habitants, 67,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 979 €/m², maisons 4 578 €/m² (DVF 2022-2025).
- 46 338 hab. — Population67,6 % — Locataires26 650 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 979 €/m² · maisons 4 578 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Talence : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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