Adresse
554 cours de la Libération
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 101 m² au 5ème étage du programme immobilier HARMONIA à Talence, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 27 m² pour des moments de détente en plein air. Situé à 1 minute à pied de l'Avenue de l'Université et à proximité immédiate de la Kedge Business School, cet appartement neuf est parfait pour les étudiants et les professionnels. À seulement 2 minutes à pied du Biocoop Talence et de la crèche Sirany Irena, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et familial. Ce bien allie confort et emplacement privilégié dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
100.59 m²
3
5
27.32 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %520 000€
soit 5 170 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 000 €
Coût total d'acquisition
533 000 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 520 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
HARMONIA, appartements neufs à Talence : une résidence contemporaine aux portes de Bordeaux Située au coeur de Talence, la nouvelle résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, propose un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf à Talence a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner cette résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. Un art de vivre en hauteur rare, pour ceux qui recherchent de vrais espaces extérieurs en pleine ville. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Talence
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Talence — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 46 338 habitants, 67,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 979 €/m², maisons 4 578 €/m² (DVF 2022-2025).
- 46 338 hab. — Population67,6 % — Locataires26 650 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 979 €/m² · maisons 4 578 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Talence : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
HARMONIA
365 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 75.72 m²
HARMONIA
360 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.66 m²
HARMONIA
220 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43.96 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
270 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 50.73 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002
38 323 €
Local commercial
Surface : 26.14 m²
Dans la même ville
LA VILLA CLEMATITE
388 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 77.25 m²
DOMAINE SAINT GENES
230 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 36.43 m²
Dans le même département
Les Jardins Étoilés
367 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 82.98 m²
