Adresse
rue du Cabestan
Dunkerque (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 48 m² dans le programme immobilier Les Balcons des Gables à Dunkerque, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 8 m² avec une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. Situé à seulement 1 minute à pied des Phares et Balises, ce appartement neuf est également proche de l'école maternelle Neptune (6 min à pied), parfait pour les familles. Le bien est sécurisé par un digicode et bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 min à pied de Delater. Un achat immobilier alliant confort et praticité dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
48.24 m²
1
Rez-de-chaussée
Sud-Est
7.97 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %218 000€
soit 4 519 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 450 €
Coût total d'acquisition
223 450 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 218 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
À deux pas de la plage de Malo-les-Bains, entre mer et centre-ville, découvrez une adresse privilégiée face au chenal de plaisance. Cette résidence neuve se distingue par son architecture élégante inspirée du patrimoine local, avec ses gables emblématiques qui lui confèrent une identité forte et intemporelle. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour votre confort au quotidien : beaux volumes, luminosité naturelle, performances énergétiques de dernière génération et agréables espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre de vie. Pour plus de sérénité, la résidence est sécurisée (digicode et interphone) et équipée d'un ascenseur. Vous bénéficiez également de la proximité des commerces, services et des bus gratuits...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Les Balcons des Gables
264 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.78 m²
Les Balcons des Gables
294 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 72.56 m²
Les Balcons des Gables
478 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 101.32 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
LES QUAIS VERTS
150 813 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46.2 m²
LES QUAIS VERTS
226 351 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 70.5 m²
LES QUAIS VERTS
236 813 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 67.6 m²
Dans le même département
ELEGANCE
465 350 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 92.9 m²
LA FABRIK - RÉHABILITATION - T2
158 778 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.65 m²
Dans la même région
La Salicorne
218 500 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 53.73 m²
Vents d'Opale
353 500 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.21 m²
La Salicorne
248 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.37 m²