Adresse
rue Jean Besson
Royan (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 93 m² dans le programme immobilier LES HAUTS DE ROYAN MAISONS - T1 à Royan, offrant 4 pièces, une terrasse de 12 m² et un jardin de 113 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. À seulement 5 minutes à pied de La Robinière et 16 minutes du Lycée Cordouan, cette propriété est parfaite pour les familles. Proche des commerces comme Lidl Royan Louis Bouchet à 4 minutes, et des transports en commun, cette maison neuve allie praticité et confort.
Caractéristiques principales
Maison
93.11 m²
3
-
Sud-Ouest
12 m²
113.34 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %275 000€
279 575 €↓ Baisse de 4 575 € (−2 %)
soit 2 954 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 875 €
Coût total d'acquisition
281 875 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
2 avr 2026
- Mise en vente279 575 €
- Aujourd'hui275 000 €
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Pour ce bien à 275 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
DERNI RE OPPORTUNITÉ - Maison livrée cette année ! Découvrez Les Hauts de Royan, un programme pensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Située dans le quartier de la Robinière, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des services du quotidien et du centre-ville de Royan. La plage de la Grande Conche est accessible en seulement quelques minutes, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte de Beauté. Cette dernière maison disponible a été conçue pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace, de confort et de luminosité. Elle propose des espaces de vie fonctionnels, plusieurs chambres, de nombreux rang...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Royan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Royan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 19 425 habitants, 44,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 852 €/m², maisons 3 665 €/m² (DVF 2022-2025).
- 19 425 hab. — Population44,4 % — Locataires26 760 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 852 €/m² · maisons 3 665 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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