Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 63 m² dans le programme immobilier LES ROSACES à Troyes, alliant confort et investissement judicieux. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des moments en plein air. Situé à seulement 1 minute à pied du Pont Vert, vous êtes proche des transports en commun et à 3 minutes à pied de l'école primaire Preize, parfait pour les familles. Profitez également des équipements de standing comme la piscine, le digicode et la présence d'un gardien. Une opportunité à saisir dans un cadre sécurisé et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.53 m²
2
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
14.65 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %238 500€
269 520 €↓ Baisse de 31 020 € (−12 %)
soit 3 814 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 963 €
Coût total d'acquisition
244 463 €
7 nov 2025
9 avr 2026
- Mise en vente269 520 €
- Aujourd'hui238 500 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. * Offre limitée, voir conditions auprès de votre...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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