LES ROSACES
Studio
Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant studio neuf de 34 m², situé dans le programme immobilier LES ROSACES à Troyes (10387). Ce appartement neuf au rez-de-chaussée offre une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des moments de détente. Avec une exposition nord-ouest, ce bien bénéficie d'une piscine et d'un gardien, assurant sécurité et confort. Investissement prometteur dans une résidence sécurisée avec digicode, ce studio est proposé à 136 980 €.
Caractéristiques principales
Studio
33.81 m²
0
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
8.44 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %136 980€
151 200 €↓ Baisse de 14 220 € (−9 %)
soit 4 051 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 425 €
Coût total d'acquisition
140 405 €
7 déc 2025
10 avr 2026
- Mise en vente151 200 €
- Aujourd'hui136 980 €
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Pour ce bien à 136 980 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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