Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 48 m² situé au 3ème étage du programme immobilier LES ROSACES à Troyes, offrant une exposition sud-ouest et un balcon de 4 m² pour profiter pleinement du soleil. Ce investissement locatif est idéal grâce à sa proximité immédiate avec l'école primaire Preize (3 min à pied) et le Pont Vert (1 min à pied), un transport en commun pratique. Le résidence sécurisée avec digicode et gardien comprend également une piscine, parfaite pour les journées d'été. Situé près des commodités comme le Fournil Plique et le Dr Tequi Olivier, cet appartement allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
48.48 m²
1
3
Sud-Ouest
4.45 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %209 340€
234 600 €↓ Baisse de 25 260 € (−11 %)
soit 4 318 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 234 €
Coût total d'acquisition
214 574 €
6 nov 2025
10 avr 2026
- Mise en vente234 600 €
- Aujourd'hui209 340 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 209 340 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Investissement LMNP à Troyes : livraison 2026 ! Découvrez ces appartements neufs 2 et 3 pièces de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, une opportunité d'investissement alliant valorisation patrimoniale et revenus locatifs sécurisés. Chaque appartement est vendu meublé et bénéficie d'espaces extérieurs privatifs ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé (digicode et interphone). En investissant au sein de cette résidence Domitys, vous bénéficiez de la solidité d'un concept reconnu associant confort des résidents et visibilité locative. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : restaurant, salon de coiffure, animations, espaces d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LES ROSACES
200 820 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48 m²
LES ROSACES
238 500 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.53 m²
LES ROSACES
252 660 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.95 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
Villa des Arts
167 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42 m²
Villa des Arts
159 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Villa des Arts
162 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42 m²
Dans la même région
Villa Rose Cadril
249 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61 m²
Gartel
199 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²
L'Etoile
379 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57 m²