Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 63 m² dans le programme immobilier LES ROSACES à Troyes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition sud-est, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 5 m² et d'une piscine commune. À seulement 3 min à pied de l'école primaire Preize et 1 min du Pont Vert, ce bien est parfaitement desservi. Profitez d'un cadre sécurisé avec digicode et gardien, dans un quartier dynamique près des commerces et des transports.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.95 m²
2
4
Sud-Est
4.76 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %252 660€
281 520 €↓ Baisse de 28 860 € (−10 %)
soit 4 014 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 317 €
Coût total d'acquisition
258 977 €
6 nov 2025
9 avr 2026
- Mise en vente281 520 €
- Aujourd'hui252 660 €
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. * Offre limitée, voir conditions auprès de votre...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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