LES TERRASSES FLAMMARION

Appartement 4 pièces

Melun (77)

78 m²

T1 2028

Balcon 4.85m²

Prix

259 000€

1 / 4

Adresse

10 rue Camille Flammarion

Melun (77)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Magnifique appartement neuf de 4 pièces de 78 m² situé au cœur du programme immobilier LES TERRASSES FLAMMARION à Melun. Profitez d'un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

78 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Balcon

4.85 m²

Le prix

Prix du bien

259 000€

soit 3 321 €/m²

Frais de notaire

6 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

265 475 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 259 000 €

Mensualité estimée

1 167 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 900 €

Montant emprunté

233 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit117 000 €

Total remboursé350 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES TERRASSES FLAMMARION

Description

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Melun (77)

+10.4%

+314 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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