Adresse
132 Av Saint-Vincent-De-Paul
Dax (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 102 m² situé dans le programme immobilier LINK² à Dax, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'espaces extérieurs avec un balcon de 18 m² et une terrasse de 14 m², parfaits pour des moments de détente. Idéalement situé, cet appartement neuf est à seulement 2 min à pied de l'école Cnam Nouvelle-Aquitaine et à 5 min à pied du Pôle d'Échange Multimodal - Gare Sncf, offrant un accès facile aux transports en commun. Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec des commerces et services à proximité, garantissant un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme immobilier de qualité à Dax.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
101.6 m²
3
1
17.7 m²
14.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %255 000€
290 000 €↓ Baisse de 35 000 € (−12 %)
soit 2 510 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 375 €
Coût total d'acquisition
261 375 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
29 mars 2026
- Mise en vente290 000 €
- Aujourd'hui255 000 €
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Pour ce bien à 255 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Une localisation premium au coeur de Dax LINK est une résidence neuve idéalement située en plein centre ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et thermes. Ce projet de réhabilitation urbaine reconnecte la ville de Dax avec ses habitants. Eligible à la TVA réduite (TVA 5,5%), cette résidence propose des appartements de 4 à 5 pièces avec de grandes terrasses au dernier étage. Belle opportunité de devenir propriétaire grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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