LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS

Appartement 2 piècesVoir le programme

Mainvilliers (28)

45.5 m²

Livraison dans 24 mois

Balcon 4.6m²

Prix · TTC

146 821 €

143 000€

↓ 3 %

Baisse de 3 821 €

+3médias

1 / 7

Adresse

rue Jean Jaurès

Mainvilliers (28)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 46 m² situé au 1er étage du programme immobilier LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS à Mainvilliers. Cet appartement neuf offre un balcon de 5 m² avec une agréable exposition ouest, idéal pour des moments de détente. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est proche de toutes commodités, à seulement 3 min à pied de l'arrêt Jean Zay et 5 min à pied de l'école primaire Emile Zola. Profitez d'un cadre de vie dynamique et bien desservi, avec des commerces et services à proximité immédiate. Un achat immobilier alliant confort et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.5 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

4.6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

143 000€

146 821 €↓ Baisse de 3 821 € (−3 %)

soit 3 143 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 575 €

Coût total d'acquisition

146 575 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 135 545 €TVA : 7 455 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé550 €/mois

4,6 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 6 mois

146 821 €Mise en vente
7 janv 2026

143 000 €Aujourd'hui
10 janv 2026

7 janvier 2026
Mise en vente146 821 €
Aujourd'hui · 10 janvier 2026
Aujourd'hui143 000 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 143 000 €

Mensualité estimée

644 €/mois

Apport personnel10% du prix

14 300 €

Montant emprunté

128 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit64 500 €

Total remboursé193 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS

Ascenseur

Description

Frais de notaire offerts pour le LANCEMENT COMMERCIAL: Nouveau quartier idéal pour habiter proche de TOUT ! Ou investir dans la pierre à petit budget en loi Jeanbrun (investisseur privé) Nouvelle résidence à Chartres Mainvilliers, proposant des appartements neufs à vendre, du studio au 4 pièces, dans un quartier entièrement renouvelé. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette résidence offre des logements lumineux, bien agencés, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). A proximité immédiate du centre-ville, à quelques minutes de Chartres (6 min. de la gare/Paris 1h), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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