PASSAGE DE FLORE / Annecy

Appartement 4 pièces

Annecy (74)

76.26 m²

Livré

Terrasse 22.77m²

Prix

449 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

28 avenue . de la République

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T4 de 76 m² au rez-de-chaussée dans le programme immobilier PASSAGE DE FLORE à Annecy (74010). Profitez d'une terrasse de 23 m² avec une exposition sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Cet investissement immobilier allie modernité et confort, proche des commodités et des transports d'Annecy. Résidence neuve avec des prestations haut de gamme, parfait pour une résidence principale ou un placement locatif. Découvrez ce logement neuf alliant espace et luminosité dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

76.26 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Terrasse

22.77 m²

Le prix

Prix du bien

449 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 888 €/m²

Frais de notaire

11 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

460 225 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 300 €/mois

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Pour ce bien à 449 000 €

Mensualité estimée

2 023 €/mois

Apport personnel10% du prix

44 900 €

Montant emprunté

404 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit202 800 €

Total remboursé606 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

PASSAGE DE FLORE / Annecy

Description

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationn...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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