PASSAGE DE FLORE / Annecy

Appartement 4 pièces

Annecy (74)

83.28 m²

T2 2026

Balcon 12.14m²

Prix

551 000€

+1photos

1 / 5

Adresse

28 avenue . de la République

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 83 m² dans le programme immobilier PASSAGE DE FLORE à Annecy. Avec son balcon de 12 m², ce bien offre une vue imprenable sur la ville. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une exposition ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle. Cet investissement immobilier est une opportunité à saisir pour s'installer dans cette ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.28 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

12.14 m²

Le prix

Prix du bien

551 000€

soit 6 616 €/m²

Frais de notaire

13 775 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

564 775 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 370 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 551 000 €

Mensualité estimée

2 483 €/mois

Apport personnel10% du prix

55 100 €

Montant emprunté

495 900 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit249 000 €

Total remboursé744 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

PASSAGE DE FLORE / Annecy

Description

[JOURNEES PORTES OUVERTES] le vendredi 13/02 de 14h à 18h et le samedi 14/02 de 10h à 18h, venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez-vous ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (ba...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Annecy (74)

+10.4%

+624 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Terrasse

Ouest

1er étage