PASSAGE DE FLORE / Annecy

Appartement 4 pièces

•

Annecy (74)

T2 2026

•

83.28 m²

•

Balcon 12.14m²

554 200 €

1 / 5

Adresse

28 avenue . de la République

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement neuf T4 de 83 m² dans le programme PASSAGE DE FLORE à Annecy. Profitez d'un balcon de 12 m² et d'une exposition Ouest pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement ou une première acquisition dans cette ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.28 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

12.14 m²

Le prix

554 200 €

soit 6 655 €/m²

Loyer estimé

1 370 € / mois

Coûts estimés

Frais de notaire

13 855 €

* Estimation basée sur 2,5% du montant

Mensualités

2 497 € / mois

* Estimation basée sur un prêt sur 25 ans avec un taux d'intérêt moyen de 3.5% et un apport de 10%

Simulez votre prêt immobilier

Calculez vos mensualités et voyez les offres adaptées à votre situation

En partenariat avec

Le programme

PASSAGE DE FLORE / Annecy

Description

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme

Annecy (74)

PASSAGE DE FLORE / Annecy

545 200 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 82.88 m²

avr. 2026

Balcon

Ouest

1er étage