Adresse
place Joseph Gardet
Cournon-d'Auvergne (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 60 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Premières Loges à Cournon-d'Auvergne. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un balcon de 5 m² et une terrasse de 25 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Cournon Joseph Gardet et 3 minutes de l'école maternelle Henri Bournel, cet appartement allie praticité et confort. Exposé EST, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un emplacement privilégié pour une vie urbaine dynamique et sereine.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.04 m²
2
2
Est
4.53 m²
25 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %240 100€
257 000 €↓ Baisse de 16 900 € (−7 %)
soit 3 999 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 003 €
Coût total d'acquisition
246 103 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
6 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
24 mai 2026
5 juil 2026
13 sept 2026
- Mise en vente257 000 €
- Prix relevé262 000 €
- Prix baissé230 342 €
- Prix relevé262 000 €
- Prix baissé255 000 €
- Prix baissé245 000 €
- Aujourd'hui240 100 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPIRE située au pied de la résidence. [TRAVAUX EN COURS] Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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