Adresse
place Joseph Gardet
Cournon-d'Auvergne (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 65 m² dans le programme immobilier Premières Loges à Cournon-d'Auvergne, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 7 m² avec une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. Situé à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Cournon Joseph Gardet, ce logement neuf est parfaitement desservi par les transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Henri Bournel, accessible en 3 minutes à pied. Ce bien immobilier allie confort, localisation stratégique et potentiel de rendement locatif.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
64.76 m²
2
2
Sud-Est
7.43 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %235 200€
252 000 €↓ Baisse de 16 800 € (−7 %)
soit 3 632 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 880 €
Coût total d'acquisition
241 080 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
6 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
24 mai 2026
5 juil 2026
13 sept 2026
- Mise en vente252 000 €
- Prix relevé256 000 €
- Prix baissé225 067 €
- Prix relevé256 000 €
- Prix baissé250 000 €
- Prix baissé240 000 €
- Aujourd'hui235 200 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPIRE située au pied de la résidence. [TRAVAUX EN COURS] Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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