Adresse
place Joseph Gardet
Cournon-d'Auvergne (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 69 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Premières Loges à Cournon-d'Auvergne. Profitez d'un jardin privatif de 55 m² et d'un balcon de 8 m², idéal pour les repas en plein air. Idéalement situé, cet investissement locatif est à 1 minute à pied de l'arrêt de bus Cournon Joseph Gardet et à 3 minutes à pied de l'école maternelle Henri Bournel. Son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
69.12 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Est
8.34 m²
54.85 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %227 360€
242 000 €↓ Baisse de 14 640 € (−6 %)
soit 3 289 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 684 €
Coût total d'acquisition
233 044 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
6 nov 2025
24 mai 2026
5 juil 2026
13 sept 2026
- Mise en vente242 000 €
- Prix relevé248 000 €
- Prix baissé242 000 €
- Prix baissé232 000 €
- Aujourd'hui227 360 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 227 360 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPIRE située au pied de la résidence. [TRAVAUX EN COURS] Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Premières Loges
224 420 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.62 m²
Premières Loges
302 820 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 81.27 m²
Premières Loges
240 100 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.91 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans le même département
Le Clos du Parc
157 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.35 m²
My Campus Clermont-Ferrand - Rabanesse
119 430 €
Studio
Surface : 19.5 m²
LES RIVES DE L'AMBENE
149 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42.01 m²
Dans la même région
ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²
IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²
L'ÉCRIN DES SOURCES
451 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.72 m²