RIVES DE SEINE

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 3 lots

Ivry-sur-Seine (94)

64.4 m²

Livré

Balcon 6.5m²

Prix · TTC

382 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

19 rue Maurice Gunsbourg

Ivry-sur-Seine (94)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement T3 neuf de 64 m² situé au 2ème étage du prestigieux programme Rives de Seine à Ivry-sur-Seine (94041). Profitez d'une exposition sud-est pour des pièces lumineuses et d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce logement neuf offre des prestations de qualité. Sécurisé par un digicode, ce bien est situé à proximité des commerces et des transports. À 382 000 €, ce programme immobilier allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Balcon

6.5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

382 000€

soit 5 932 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 550 €

Coût total d'acquisition

391 550 €

Loyer estimé1 210 €/mois

3,8 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 382 000 €

Mensualité estimée

1 721 €/mois

Apport personnel10% du prix

38 200 €

Montant emprunté

343 800 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit172 500 €

Total remboursé516 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

RIVES DE SEINE

Ascenseur

Description

A IVRY-SUR-SEINE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, DU STUDIO AU 5 PIECES DUPLEX, en bords de Seine, en plein coeur d'un Parc boisé et proche du RER et du Métro. A Ivry-sur-Seine, découvrez RIVES DE SEINE, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de Seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du RER C (Ivry-sur-Seine), des métros ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt T Zen 5 (Maurice Gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier Ivry-Confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir. Les résidences RIVES DE S...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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