Adresse
19 rue Maurice Gunsbourg
Ivry-sur-Seine (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 66 m² dans le programme immobilier RIVES DE SEINE à Ivry-sur-Seine, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 5 m² avec une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle généreuse. Situé au 1er étage avec digicode, cet appartement neuf est à seulement 3 min à pied de la station Pont d'Ivry - Rive Gauche et à 6 min de l'école maternelle Rosalind Franklin. Les commodités sont également proches, avec un Carrefour City à 8 min et une pharmacie à 6 min. Parfait pour les familles et les investisseurs, ce bien allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.3 m²
2
1
Sud-Est
5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %394 000€
soit 5 943 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 850 €
Coût total d'acquisition
403 850 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
A IVRY-SUR-SEINE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, DU STUDIO AU 5 PIECES DUPLEX, en bords de Seine, en plein coeur d'un Parc boisé et proche du RER et du Métro. A Ivry-sur-Seine, découvrez RIVES DE SEINE, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de Seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du RER C (Ivry-sur-Seine), des métros ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt T Zen 5 (Maurice Gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier Ivry-Confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir. Les résidences RIVES DE S...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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