BOTANY
Appartement 3 pièces
Adresse
4 avenue de la Division Leclerc
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 67 m² situé au 5ème étage du programme immobilier BOTANY à Aubervilliers (93001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce wellness immobilier offre 3 pièces spacieuses et un balcon de 7 m² pour profiter des moments en plein air. Proche des commerces et des transports en commun, ce logement neuf est parfait pour une vie urbaine dynamique. Bénéficiez d'une exposition optimisée et d'un cadre de vie agréable au cœur de la Seine-Saint-Denis. À 323 533 €, ce appartement en VEFA est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.02 m²
2
5
7.14 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %323 533€
soit 4 827 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 088 €
Coût total d'acquisition
331 621 €
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Pour ce bien à 323 533 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois*OGIC vous présente une nouvelle résidence située au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite à 5,5 %*.À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 et de la future ligne 15, et parfaitement desservie par le réseau de bus, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité aux portes de Paris.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Pensée comme un véritable îlot de verdure, elle s’inscrit dans un environnement paysager généreux avec plus de 300 plantations.Conforme à la réglementation RE 2020 (seuil 2025), la réalisation vise également les labels NF Habitat HQE 6 étoiles ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.
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