Adresse
Rue Rudolf Noureev
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T5 neuf de 119 m² à Montpellier, situé dans le programme immobilier COUP DE COEUR PORT MARIANNE. Cet appartement neuf allie confort et investissement locatif grâce à sa situation idéale. Profitez d'un cadre de vie agréable et moderne, parfait pour une grande famille. Montpellier, ville dynamique du sud de la France, offre un environnement propice à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
118.6 m²
4
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %802 000€
817 000 €↓ Baisse de 15 000 € (−2 %)
soit 6 762 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
20 050 €
Coût total d'acquisition
822 050 €
19 janv 2026
31 oct 2026
- Mise en vente817 000 €
- Aujourd'hui802 000 €
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Pour ce bien à 802 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
La résidence s'élève harmonieusement dans le quartier de Port Marianne, avec un bâtiment de 8 étages composé de logements et d'un atelier SOHO. Ce dernier propose une surface d'activité en RDC avec une connexion à un logement 2 Pièces au R+1. Cet atelier donne sur la rue Rudolf Noureev au travers de baies vitrées. Un élégant escalier terracotta, véritable signature architecturale, apporte une touche chaleureuse et moderne, soulignant le caractère unique de cette réalisation.La résidence conjugue parfaitement modernité et ?chaleur?, grâce à ses façades minérales et ocres en béton architectonique, réchauffées par des menuiseries bois clair. Le projet se distingue par son intégration réussie dans le quartier, alliant design contemporain et res...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Port Marianne
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).
- 45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Port Marianne →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
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