NOTRE SELECTION DISPOSITIF LLI A MONTPELLIER
StudioVoir le programme
Adresse
Rue Clara Zetkin
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 22 m² à Montpellier, idéal pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LLI. Situé au rez-de-chaussée, ce programme immobilier offre une opportunité unique dans une ville dynamique et attractive. Parfait pour les investisseurs, ce bien immobilier allie praticité et potentiel de rendement. Profitez de la ville de Montpellier et de son marché immobilier en plein essor.
Caractéristiques principales
Studio
22.4 m²
0
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %125 554€
soit 5 605 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 139 €
Coût total d'acquisition
128 693 €
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Pour ce bien à 125 554 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
La résidence petite copropriété de charme constituée de 39 beaux appartements, du T2 au T4, réunit activités et logements autour d'un vaste jardin planté en pleine terre. Tous les appartements proposent des surfaces de vie généreuse et disposent d'espaces extérieurs permettant de prolonger les séjours et de profiter d'agréables moments ensoleillés. Une parenthèse de choix pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Sa situation privilégiée en c?ur d'ilot confère au projet un caractère intimiste et à l'échelle du piéton. Par un jeu de filtre inspiré du moucharabieh, une relation étroite naît entre intérieurs et extérieurs. Voir sans être vu. La lumière diffuse générée propose une ambiance différente selon l'heure de la journée. Le projet e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Prés d'Arènes
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Prés d'Arènes — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 8 écoles recensées dans le quartier Prés d'Arènes.
- 8 — Écoles dans le quartier Prés d'Arènes
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Prés d'Arènes (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Prés d'Arènes (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Prés d'Arènes (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 22 021 habitants, 40,5 % de moins de 30 ans, 57,5 % de locataires. Ancien : appartements 2 996 €/m², maisons 4 075 €/m² (DVF 2022-2025).
- 22 021 hab. — Population40,5 % — Moins de 30 ans57,5 % — Locataires20 366 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 996 €/m² · maisons 4 075 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Prés d'Arènes →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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