Belle Rive

Appartement 4 pièces

Lormont (33)

78.6 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 45.1m²

Prix

263 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

16 rue Nicolas Beaujon

Lormont (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 79 m² au 6ème étage du programme immobilier Belle Rive à Lormont (33249), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un grand balcon de 45 m² pour des moments de détente en plein air. Ce logement neuf allie confort et modernité, avec une localisation privilégiée proche des commodités. À un prix attractif de 263 000 €, sa grande surface et son potentiel locatif en font un opportunité immobilière à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

78.6 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Balcon

45.1 m²

Le prix

Prix du bien

263 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 346 €/m²

Frais de notaire

6 575 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

269 575 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 263 000 €

Mensualité estimée

1 185 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 300 €

Montant emprunté

236 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit118 800 €

Total remboursé355 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Belle Rive

Description

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux.Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain.En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent rés...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lormont (33)

-4.2%

-115 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lormont pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Se définissant comme un "ensemblier urbain", Quartus casse les codes de la promotion classique. Tourné vers les nouveaux usages et la co-conception, ce groupe national imagine des lieux de vie ouverts et évolutifs, favorisant l'architecture audacieuse et le lien social au sein des quartiers.

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