Adresse
22 rue de la Confluence
Saint-Denis (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 67 m² au 3ème étage du programme immobilier Reflets à Saint-Denis, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien immobilier offre une superficie optimisée avec 3 pièces lumineuses. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf allie confort et potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.1 m²
2
3
AUTRES
5.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %311 000€
328 000 €↓ Baisse de 17 000 € (−5 %)
soit 4 635 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 775 €
Coût total d'acquisition
318 775 €
28 mars 2026
18 avr 2026
2 mai 2026
8 mai 2026
22 mai 2026
30 mai 2026
3 juin 2026
2 juil 2026
3 juil 2026
5 juil 2026
12 juil 2026
2 sept 2026
4 sept 2026
2 nov 2026
- Mise en vente328 000 €
- Prix baissé319 000 €
- Prix relevé328 000 €
- Prix baissé319 000 €
- Prix baissé313 000 €
- Prix relevé328 000 €
- Prix baissé313 000 €
- Prix relevé328 000 €
- Prix baissé295 000 €
- Prix relevé296 000 €
- Prix baissé286 000 €
- Prix relevé311 000 €
- Prix baissé286 000 €
- Aujourd'hui311 000 €
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Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Une adresse au bord du canal Saint-Denis22 rue de la Confluence, 93200 Saint-DenisDans le quartier Gare Confluence, prolongement direct de la porte de la Chapelle, Reflets propose des appartements neufs à Saint-Denis entre la rue de la Confluence et les berges du canal.Gare Saint-Denis (RER D, Transilien H, tramways T1 et T8) à 5 minutes à piedMétro : ligne 13Bus : 237, 274, 254 et 170Route : A1, A86 et périphérique Nord à moins de 10 minutes en voitureCommerces, écoles et parcs à proximité immédiateUn quotidien connectéParis intra-muros est accessible rapidement, et la future gare Saint-Denis – Pleyel accueillera les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Marchés à ciel ouvert, centre-ville commerçant en pleine transformation et j...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Saint-Denis : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Se définissant comme un "ensemblier urbain", Quartus casse les codes de la promotion classique. Tourné vers les nouveaux usages et la co-conception, ce groupe national imagine des lieux de vie ouverts et évolutifs, favorisant l'architecture audacieuse et le lien social au sein des quartiers.
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