Adresse
22 rue de la Confluence
Saint-Denis (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux appartement neuf de type T4 de 87 m², situé au 3ème étage du programme immobilier Reflets à Saint-Denis. Cet investissement locatif ou résidentiel offre 4 pièces lumineuses et un balcon de 6 m² pour profiter des extérieurs. Idéalement placé, ce bien neuf bénéficie d'un stationnement à proximité. Profitez d'une construction récente alliant confort et modernité. Une opportunité à saisir pour un achat immobilier dans un secteur dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.7 m²
3
3
AUTRES
5.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %378 000€
395 000 €↓ Baisse de 17 000 € (−4 %)
soit 4 360 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 450 €
Coût total d'acquisition
387 450 €
28 mars 2026
18 avr 2026
2 mai 2026
8 mai 2026
22 mai 2026
30 mai 2026
3 juin 2026
2 juil 2026
3 juil 2026
12 juil 2026
2 sept 2026
4 sept 2026
2 nov 2026
- Mise en vente395 000 €
- Prix baissé383 000 €
- Prix relevé395 000 €
- Prix baissé383 000 €
- Prix baissé380 000 €
- Prix relevé395 000 €
- Prix baissé380 000 €
- Prix relevé395 000 €
- Prix baissé363 000 €
- Prix baissé353 000 €
- Prix relevé378 000 €
- Prix baissé353 000 €
- Aujourd'hui378 000 €
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Pour ce bien à 378 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Une adresse au bord du canal Saint-Denis22 rue de la Confluence, 93200 Saint-DenisDans le quartier Gare Confluence, prolongement direct de la porte de la Chapelle, Reflets propose des appartements neufs à Saint-Denis entre la rue de la Confluence et les berges du canal.Gare Saint-Denis (RER D, Transilien H, tramways T1 et T8) à 5 minutes à piedMétro : ligne 13Bus : 237, 274, 254 et 170Route : A1, A86 et périphérique Nord à moins de 10 minutes en voitureCommerces, écoles et parcs à proximité immédiateUn quotidien connectéParis intra-muros est accessible rapidement, et la future gare Saint-Denis – Pleyel accueillera les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Marchés à ciel ouvert, centre-ville commerçant en pleine transformation et j...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Saint-Denis : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Se définissant comme un "ensemblier urbain", Quartus casse les codes de la promotion classique. Tourné vers les nouveaux usages et la co-conception, ce groupe national imagine des lieux de vie ouverts et évolutifs, favorisant l'architecture audacieuse et le lien social au sein des quartiers.
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