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86.4
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Livraison dans 26 mois
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Balcon 44.5m²
Prix · TTC
306 390
296 719
↓ 3 %
Baisse de 9 671
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Adresse

Rue du Lieutenant Pasquet

Béziers (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 26 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce spacieux T4 de 86 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Le Patio du Midi à Béziers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un grand balcon de 45 m² pour des moments de détente en plein air. À seulement 3 min à pied du centre-ville de Béziers et à 4 min de l'école Studio Mercier, ce bien combine praticité et emplacement privilégié. Vous trouverez également à proximité une épicerie et des services de santé, facilitant votre quotidien. Ce appartement neuf allie confort et potentiel d'investissement dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

86.4 m²

Chambres

3

Étage

5

Stationnement

AUTRES

Balcon

44.5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

296 719

306 390 €↓ Baisse de 9 671 € (3 %)

soit 3 434/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 418 €

Coût total d'acquisition

304 137

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 281 250TVA : 15 469

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé830/mois
3,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 4 mois
  1. Mise en vente306 390 €
  2. Prix relevé318 698 €
  3. Aujourd'hui296 719 €

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Pour ce bien à 296 719 €

Mensualité estimée
1 337 €/mois
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29 672 €
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25 ans
3.5%
Coût du crédit134 053 €
Total remboursé401 100 €

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Le programme

Description

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020....

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Urbat

Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.

Assistant Mimo

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