BOTANIKA
Appartement 4 pièces
Adresse
32 boulevard de Mulhouse
Roubaix (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 28 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 87 m² situé au 2ème étage dans le programme immobilier Botànika à Roubaix (59512), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien, au prix attractif de 254 958 €, comprend un stationnement pour un confort quotidien. Parfaitement situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf allie modernité et confort.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.67 m²
3
2
AUTRES
7.48 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %254 958€
290 000 €↓ Baisse de 35 042 € (−12 %)
soit 2 942 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 374 €
Coût total d'acquisition
261 332 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente290 000 €
- Aujourd'hui254 958 €
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Le programme
Description
À Roubaix, VINCI Immobilier vous propose BOTANIKA, une résidence à taille humaine pensée pour les familles et les actifs en quête de confort, de nature et de proximité. Située boulevard de Mulhouse, face au square Pierre Destombes, BOTANIKA vous offre un cadre de vie serein, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Du 2 au 4 pièces, les 41 logements lumineux et bien agencés bénéficient de prestations de qualité : balcons ou terrasses, cœur d’îlot végétalisé, jardin partagé, composteur, boulodrome et espaces de convivialité. La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Bonne nouvelle pour les accédants à la propriété : BOTANIKA est él...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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