Adresse
Avenue de Lyon
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf T4 de 80 m² au 3ème étage dans le programme immobilier IMPÉRIAL à Toulouse (31555), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien de 4 pièces allie confort et modernité, avec une exposition à définir. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, proche des commerces et des transports. Ce biens immobilier à 431 600 € inclut un stationnement pour un confort quotidien optimal.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
79.5 m²
3
3
AUTRES
21.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %431 600€
soit 5 429 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 790 €
Coût total d'acquisition
442 390 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 m...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Bonnefoy
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Bonnefoy — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 8 écoles recensées dans le quartier Bonnefoy.
- 8 — Écoles dans le quartier Bonnefoy
- Commerces du quotidien
- 38 commerces alimentaires recensés dans le quartier Bonnefoy.
- 38 — Commerces alimentaires dans le quartier Bonnefoy
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Bonnefoy (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Bonnefoy (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 21 383 habitants, 41,5 % de moins de 30 ans, 58,3 % de locataires. Ancien : appartements 3 316 €/m², maisons 4 051 €/m² (DVF 2022-2025).
- 21 383 hab. — Population41,5 % — Moins de 30 ans58,3 % — Locataires23 919 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 316 €/m² · maisons 4 051 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Bonnefoy →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Toulouse : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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