IMPÉRIAL
Appartement 4 pièces
Adresse
Avenue de Lyon
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 84 m² situé au 5ème étage du programme immobilier IMPÉRIAL à Toulouse (31555), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 18 m² et d'une terrasse de 16 m² pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf offre 4 pièces lumineuses et fonctionnelles, avec un stationnement inclus pour un confort optimal. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf allie modernité et qualité de vie.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
84.4 m²
3
5
AUTRES
18.1 m²
16.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %492 100€
soit 5 831 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 303 €
Coût total d'acquisition
504 403 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 m...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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