Adresse
83 avenue Montaigne
Saint-Médard-en-Jalles (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce -commerce de 74 m² à Saint-Médard-en-Jalles (33449), idéal pour un investissement immobilier dans un cadre dynamique. Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier L'ESSAI, ce local commercial offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs. Bénéficiez d'une exposition inconnue et d'un stationnement à proximité pour faciliter l'accès à votre clientèle. À 194 568 €, ce bien neuf représente une opportunité unique pour développer votre activité dans une ville en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Local commercial
74 m²
0
Rez-de-chaussée
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %194 568€
221 100 €↓ Baisse de 26 532 € (−12 %)
soit 2 629 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 864 €
Coût total d'acquisition
199 432 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
19 janv 2026
24 juin 2026
- Mise en vente221 100 €
- Aujourd'hui194 568 €
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Pour ce bien à 194 568 €
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Le programme
Description
Au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un ensemble immobilier récent, VINCI Immobilier vous propose des locaux commerciaux. Situés sur l’avenue Montaigne, à seulement 800 m de l’hypercentre, ils bénéficient d’une excellente visibilité et d’un accès facilité par l'arrêt de bus express "Montaigne" au pied du bâtiment. Les deux places de stationnement allouées à chaque commerce renforcent leur attractivité, garantissant une expérience fluide et agréable pour les visiteurs. Idéals pour un investissement, ces commerces présentent un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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