Adresse
Rue du Clos Four
Clermont-Ferrand (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 76 m² à Clermont-Ferrand (63113), situé au 4ème étage du programme immobilier LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2. Profitez d'un balcon de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et modernité dans un cadre dynamique. À proximité des commodités et des transports, cet appartement neuf offre un potentiel d'appréciation intéressant.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
76.34 m²
3
4
11.47 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %243 000€
263 000 €↓ Baisse de 20 000 € (−8 %)
soit 3 183 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 075 €
Coût total d'acquisition
249 075 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente263 000 €
- Aujourd'hui243 000 €
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Le programme
Description
Découvrez notre collection d’appartements au cœur du quartier République. Une résidence à l’architecture bien pensée pour que chaque appartement bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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