Adresse
43 D rue du Clos Four
Clermont-Ferrand (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 38 m² situé au 5ème étage du programme immobilier LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4 à Clermont-Ferrand (63113), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Ce bien comprend 2 pièces lumineuses et un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Dans un quartier dynamique, cet appartement neuf allie confort et emplacement stratégique. À saisir au prix de 179 000 €, une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
38.4 m²
1
5
6.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %179 000€
187 000 €↓ Baisse de 8 000 € (−4 %)
soit 4 661 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 475 €
Coût total d'acquisition
183 475 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente187 000 €
- Aujourd'hui179 000 €
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Pour ce bien à 179 000 €
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Le programme
Description
Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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