Adresse
43 D rue du Clos Four
Clermont-Ferrand (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 40 m² à Clermont-Ferrand, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage du programme immobilier LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4, cet appartement offre un balcon de 7 m² pour profiter des moments en extérieur. Profitez d'une localisation privilégiée dans la ville de Clermont-Ferrand (63113), connu pour son dynamisme et sa qualité de vie. Ce bien est proposé à un prix attractif de 175 000 €, sans stationnement inclus. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un logement neuf dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
40 m²
1
4
6.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %175 000€
183 000 €↓ Baisse de 8 000 € (−4 %)
soit 4 375 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 375 €
Coût total d'acquisition
179 375 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente183 000 €
- Aujourd'hui175 000 €
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Pour ce bien à 175 000 €
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Le programme
Description
Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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