Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.

Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.

824
lots éligibles
dès 97 000 €
prix d'entrée
338
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−301 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
64/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −306 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.

824 biens disponibles
Programme neuf Estauria à Port-Saint-Père
Effort d'épargne estimé : −304 €/mois
Jeanbrun64/100Très bon
Port-Saint-Père

Estauria

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2 → T4
  • 39 → 79 m²
  • 12 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 152 000 €
Programme neuf QUATORZE à Caen
Effort d'épargne estimé : −307 €/mois
Jeanbrun64/100Très bon
Caen

QUATORZE

Bg Promotion

  • STUDIO → T4
  • 16 → 107 m²
  • 62 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 18 000 €
Programme neuf Opaline à Mantes-la-Ville
Effort d'épargne estimé : −305 €/mois
Jeanbrun64/100Très bon
Mantes-la-Ville

Opaline

Nexity

  • STUDIO → T4
  • 29 → 81 m²
  • 58 biens
  • Livraison T4 2028
  • Famille
à partir de 158 000 €
Programme neuf Bel Horizon à Perpignan
Effort d'épargne estimé : −306 €/mois
Jeanbrun64/100Très bon
Perpignan

Bel Horizon

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 45 → 90 m²
  • 11 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 156 351 €
Programme neuf Allées et Parc à Saint-Maixent-l'École
Plus que 4 lots
Effort d'épargne estimé : −302 €/mois
Jeanbrun64/100Très bon
Saint-Maixent-l'École

Allées et Parc

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 22 → 79 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 85 000 €
Programme neuf NOVA à Bron
Effort d'épargne estimé : −306 €/mois
Jeanbrun64/100Très bon
Bron

NOVA

Bati Lyon Promotion

  • STUDIO → T4
  • 24 → 78 m²
  • 13 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 120 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.

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