Loi JeanbrunEn vigueur depuis le 21 février 2026

Le neuf qui réduit
vos impôts.

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score de rentabilité sur chaque lot.

764
lots éligibles
dès 120 500 €
prix d'entrée
304
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative — loyer intermédiaire, déduction sur 80 % du prix, économie IR + prélèvements sociaux (17,2 %). Paramètres soumis à décret.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 52 lots analysés
Des lots pensés pour s'autofinancer
−411 €
meilleur cashflow mensuel estimé
0/52
lots au cashflow positif avant impôt
50/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges et le crédit, avant l'avantage fiscal Jeanbrun (en moyenne −421 €/mois sur ces lots). L'économie d'impôt, elle, vient en plus — estimez-la avec le simulateur ci-dessus.

764 biens disponibles
Programme neuf HEOL à Betton
Jeanbrun51/100Bon
Betton

HEOL

Groupe Giboire

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 170 000 €
Programme neuf L'Éclat Marin à Royan
Jeanbrun50/100Bon
Royan

L'Éclat Marin

LP Promotion

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
à partir de 171 350 €
Programme neuf DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 - T1 à Saint-Paul-lès-Dax
Plus que 2 lots
Jeanbrun50/100Bon
Saint-Paul-lès-Dax

DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 - T1

Nexity

  • T3
  • 63 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 210 000 €
Programme neuf FAUBOURG BELLE VUE à Toulouse
Plus que 3 lots
Jeanbrun50/100Bon
Toulouse

FAUBOURG BELLE VUE

Saint Agne Immobilier

  • STUDIO
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 179 575 €
Programme neuf LIV CAMPUS à Rennes
Jeanbrun50/100Bon
Rennes

LIV CAMPUS

Groupe Giboire

  • STUDIO
  • 17 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 120 500 €
Programme neuf AKUA TERRA à Le Pont-de-Beauvoisin
Jeanbrun50/100Bon
Le Pont-de-Beauvoisin

AKUA TERRA

C&V Habitat

  • T3
  • 74 m²
  • 1 bien
à partir de 199 000 €
Programme neuf NOTRE COUP DE COEUR A AGDE à Agde
Plus que 4 lots
Jeanbrun50/100Bon
Agde

NOTRE COUP DE COEUR A AGDE

Opus Immo

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
à partir de 174 000 €
Programme neuf Dock Avenue à Dunkerque
Jeanbrun50/100Bon
Dunkerque

Dock Avenue

Pichet

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 176 000 €
Programme neuf Epsilon à Le Mans
Plus que 2 lots
Jeanbrun50/100Bon
Le Mans

Epsilon

Marignan

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 205 500 €
Programme neuf Florescence à Orchies
Plus que 3 lots
Jeanbrun50/100Bon
Orchies

Florescence

Marignan

  • T3
  • 62 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 204 200 €
Programme neuf Coeur de Ville à Joué-lès-Tours
Jeanbrun50/100Bon
Joué-lès-Tours

Coeur de Ville

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 179 000 €
Programme neuf L'Orée du Parc à Nîmes
Plus que 4 lots
Jeanbrun50/100Bon
Nîmes

L'Orée du Parc

Habitec Promoteur

  • STUDIO
  • 28 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 139 900 €
Programme neuf Résidence Le Coty à Ambarès-et-Lagrave
Plus que 4 lots
Jeanbrun50/100Bon
Ambarès-et-Lagrave

Résidence Le Coty

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 170 000 €
Programme neuf Accord Nature à Romainville
Jeanbrun50/100Bon
Romainville

Accord Nature

Cogedim

  • STUDIO
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 213 000 €
Programme neuf USHER à Caen
Jeanbrun50/100Bon
Caen

USHER

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 1 bien
à partir de 128 900 €
Programme neuf INFLORESCENCES à Montpellier
Jeanbrun50/100Bon
Montpellier

INFLORESCENCES

Groupe Giboire

  • T2
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 198 000 €
Programme neuf Ressource à Vichy
Jeanbrun50/100Bon
Vichy

Ressource

Cogedim

  • T3
  • 54 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 178 400 €
Programme neuf SOLEYA à Aime-la-Plagne
Jeanbrun50/100Bon
Aime-la-Plagne

SOLEYA

Imaprim

  • STUDIO
  • 39 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 199 000 €
Programme neuf Floreal à Chartres
Jeanbrun50/100Bon
Chartres

Floreal

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T3
  • 70 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 213 000 €
Programme neuf L'Atrium à Brumath
Jeanbrun50/100Bon
Brumath

L'Atrium

Stradim

  • STUDIO
  • 32 m²
  • 1 bien
à partir de 149 000 €
Programme neuf Boisea à Nantes
Plus que 4 lots
Jeanbrun50/100Bon
Nantes

Boisea

Marignan

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 193 500 €
Programme neuf Prochainement à Sevran
Plus que 3 lots
Jeanbrun50/100Bon
Sevran

Prochainement

Marignan

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 189 100 €
Programme neuf Devenez propriétaire à Houdan à Houdan
Jeanbrun50/100Bon
Houdan

Devenez propriétaire à Houdan

Kaufman et Broad

  • T3
  • 63 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 239 000 €
Programme neuf Nouveau à Chambéry ! à Chambéry
Jeanbrun50/100Bon
Chambéry

Nouveau à Chambéry !

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
à partir de 166 000 €
Programme neuf Le Clos du Parc à Clermont-Ferrand
Jeanbrun50/100Bon
Clermont-Ferrand

Le Clos du Parc

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 139 900 €
Programme neuf VILLAE à Pignan
Jeanbrun50/100Bon
Pignan

VILLAE

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 30 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 149 000 €
Programme neuf Nemea Appart'Etud Strasbourg à Strasbourg
Jeanbrun50/100Bon
Strasbourg

Nemea Appart'Etud Strasbourg

Edouard Denis

  • STUDIO
  • 17 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 124 320 €
Programme neuf Arcadia à TRILPORT
Plus que 3 lots
Jeanbrun50/100Bon
TRILPORT

Arcadia

Groupe Pierreval

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 174 000 €
Programme neuf Le clos des violettes à Cournonterral
Jeanbrun50/100Bon
Cournonterral

Le clos des violettes

Nexity

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 182 000 €
Programme neuf CLOS ST-JOSEPH - REHAB. - T1 à La Roche-sur-Yon
Jeanbrun50/100Bon
La Roche-sur-Yon

CLOS ST-JOSEPH - REHAB. - T1

Edouard Denis

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 122 000 €
Programme neuf Bois et Lumière à Vaux-le-Pénil
Jeanbrun50/100Bon
Vaux-le-Pénil

Bois et Lumière

Stradim

  • T3
  • 64 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 249 000 €
Programme neuf Le Domaine des Chartreux à Bléré
Jeanbrun50/100Bon
Bléré

Le Domaine des Chartreux

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 169 900 €
Programme neuf Gen'Eze à Brive-la-Gaillarde
Jeanbrun50/100Bon
Brive-la-Gaillarde

Gen'Eze

Nexity

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 165 000 €
Programme neuf PLAISANCE à Paimpol
Jeanbrun50/100Bon
Paimpol

PLAISANCE

Nexity

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 175 100 €
Programme neuf Boscaïa - Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon
Jeanbrun50/100Bon
Villenave-d'Ornon

Boscaïa - Domaine de Geneste

Quartus

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 175 000 €
Programme neuf HAMEAU DE KERJEAN à Moëlan-sur-Mer
Jeanbrun50/100Bon
Moëlan-sur-Mer

HAMEAU DE KERJEAN

Presqu'Ile Investissement

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
à partir de 156 000 €
Programme neuf Sérénie à Chartres
Jeanbrun50/100Bon
Chartres

Sérénie

Polyvalence Immobilier

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 199 500 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet d'optimiser votre cashflow locatif grâce à un amortissement fiscal sur les biens immobiliers neufs. Notre algorithme identifie les lots les plus attractifs.

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