Loi JeanbrunEn vigueur depuis le 21 février 2026

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764
lots éligibles
dès 112 800 €
prix d'entrée
304
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

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180 000 €
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Économie estimée

≈ 2 379€ / an

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21 411€

Simulation indicative — loyer intermédiaire, déduction sur 80 % du prix, économie IR + prélèvements sociaux (17,2 %). Paramètres soumis à décret.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 72 lots analysés
Des lots pensés pour s'autofinancer
−398 €
meilleur cashflow mensuel estimé
0/72
lots au cashflow positif avant impôt
51/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges et le crédit, avant l'avantage fiscal Jeanbrun (en moyenne −407 €/mois sur ces lots). L'économie d'impôt, elle, vient en plus — estimez-la avec le simulateur ci-dessus.

764 biens disponibles
Programme neuf My Work Orléans Saint Mesmin à Orléans
Jeanbrun52/100Bon
Orléans

My Work Orléans Saint Mesmin

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 122 900 €
Programme neuf ORIGINE FRANC ROSIER à Clermont-Ferrand
Jeanbrun52/100Bon
Clermont-Ferrand

ORIGINE FRANC ROSIER

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 170 900 €
Programme neuf L'écrin du Bugey à Ambérieu-en-Bugey
Plus que 3 lots
Jeanbrun52/100Bon
Ambérieu-en-Bugey

L'écrin du Bugey

Marignan

  • T3
  • 63 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 205 700 €
Programme neuf KALEA à Challans
Jeanbrun52/100Bon
Challans

KALEA

Edouard Denis

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 177 000 €
Programme neuf BOTANY à Aubervilliers
Jeanbrun52/100Bon
Aubervilliers

BOTANY

Ogic

  • T3
  • 67 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 299 796 €
Programme neuf Résidence Lagarde à Albi
Jeanbrun52/100Bon
Albi

Résidence Lagarde

Era Immobilier Cité d'Alby

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 156 000 €
Programme neuf LE FLORE à Saint-Vincent-de-Paul
Plus que 3 lots
Jeanbrun52/100Bon
Saint-Vincent-de-Paul

LE FLORE

ICADE

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 172 000 €
Programme neuf Belle Rive à Bischheim
Jeanbrun52/100Bon
Bischheim

Belle Rive

Stradim

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 172 000 €
Programme neuf Le Clos Saint-Sébastien à Terville
Plus que 5 lots
Jeanbrun52/100Bon
Terville

Le Clos Saint-Sébastien

Stradim

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
à partir de 179 000 €
Programme neuf RESIDENCE LAGARDE à Albi
Jeanbrun52/100Bon
Albi

RESIDENCE LAGARDE

Nexity

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 176 000 €
Programme neuf VILLA MURALIS à Trappes
Plus que 2 lots
Jeanbrun52/100Bon
Trappes

VILLA MURALIS

Arch'immobilier

  • T3
  • 63 m²
  • 1 bien
à partir de 231 000 €
Programme neuf Le Clos de l'Abbaye à Argenteuil
Jeanbrun52/100Bon
Argenteuil

Le Clos de l'Abbaye

LP Promotion

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
à partir de 189 900 €
Programme neuf LE CLOS DE CURDY à Rumilly
Jeanbrun52/100Bon
Rumilly

LE CLOS DE CURDY

Imaprim

  • T2
  • 42 → 43 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 189 000 €
Programme neuf LES TERRASSES FLAMMARION à Melun
Plus que 4 lots
Jeanbrun52/100Bon
Melun

LES TERRASSES FLAMMARION

Nexity

  • T3
  • 60 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
  • Famille
à partir de 229 000 €
Programme neuf VISION'EYRE à Le Barp
Jeanbrun52/100Bon
Le Barp

VISION'EYRE

Nexity

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 177 000 €
Programme neuf L'Écrin de Gaspard à Toulouse
Plus que 3 lots
Jeanbrun52/100Bon
Toulouse

L'Écrin de Gaspard

LP Promotion

  • T2
  • 1 bien
à partir de 189 900 €
Programme neuf NEO VERDE à Orvault
Plus que 2 lots
Jeanbrun52/100Bon
Orvault

NEO VERDE

Marignan

  • T3
  • 58 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 201 000 €
Programme neuf EnVergure à Caen
Jeanbrun52/100Bon
Caen

EnVergure

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 28 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 142 000 €
Programme neuf RESIDENCE ANGO à Hagondange
Jeanbrun52/100Bon
Hagondange

RESIDENCE ANGO

3b

  • T2
  • 45 → 46 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 176 200 €
Programme neuf Domaine des trois vallons à Villerupt
Plus que 5 lots
Jeanbrun52/100Bon
Villerupt

Domaine des trois vallons

Stradim

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf Coeur Héritage à Ouistreham
Jeanbrun52/100Bon
Ouistreham

Coeur Héritage

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 25 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
  • Famille
  • Sénior
à partir de 134 900 €
Programme neuf Villa Pégase à Richwiller
Plus que 3 lots
Jeanbrun52/100Bon
Richwiller

Villa Pégase

Stradim

  • T3
  • 60 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 189 000 €
Programme neuf KOYA 3 à Guipavas
Jeanbrun52/100Bon
Guipavas

KOYA 3

Kermarrec Promotion

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 166 000 €
Programme neuf Le Clos Saint Marceau à Orléans
Jeanbrun52/100Bon
Orléans

Le Clos Saint Marceau

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 23 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 126 900 €
Programme neuf Campus Baïona à Bayonne
Jeanbrun52/100Bon
Bayonne

Campus Baïona

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 18 → 19 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 118 680 €
Programme neuf Le Clos des Grands Pins à Le Teich
Plus que 4 lots
Jeanbrun52/100Bon
Le Teich

Le Clos des Grands Pins

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO
  • 25 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
  • Sénior
à partir de 135 100 €
Programme neuf Nouveau à Donville-les-Bains à Donville-les-Bains
Jeanbrun52/100Bon
Donville-les-Bains

Nouveau à Donville-les-Bains

Cogedim

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 169 000 €
Programme neuf Les Terrasses du Canal à Aubervilliers
Plus que 5 lots
Jeanbrun52/100Bon
Aubervilliers

Les Terrasses du Canal

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 59 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 275 200 €
Programme neuf Eclosia à Trignac
Jeanbrun52/100Bon
Trignac

Eclosia

Groupe Cisn

  • T2
  • 49 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 178 000 €
Programme neuf Campus Tevenn Vannes Séné à Séné
Jeanbrun51/100Bon
Séné

Campus Tevenn Vannes Séné

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 25 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 135 480 €
Programme neuf La villa Saint-Jean à Saint-Jean-de-Monts
Plus que 4 lots
Jeanbrun51/100Bon
Saint-Jean-de-Monts

La villa Saint-Jean

Stradim

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 177 000 €
Programme neuf HORIZONS à Caen
Jeanbrun51/100Bon
Caen

HORIZONS

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 28 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 142 900 €
Programme neuf Terra Alba à Montpellier
Plus que 3 lots
Jeanbrun51/100Bon
Montpellier

Terra Alba

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 193 200 €
Programme neuf Arpeggio à Canet-en-Roussillon
Jeanbrun51/100Bon
Canet-en-Roussillon

Arpeggio

Angelotti Promotion

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 180 900 €
Programme neuf HAMEAU DE KERJEAN à Moëlan-sur-Mer
Jeanbrun51/100Bon
Moëlan-sur-Mer

HAMEAU DE KERJEAN

Presqu'Ile Investissement

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
à partir de 167 000 €
Programme neuf DOLCE VITA Residence Seniors à Buxerolles
Jeanbrun51/100Bon
Buxerolles

DOLCE VITA Residence Seniors

Edouard Denis

  • T2
  • 41 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 163 916 €
Programme neuf Les Jardins d'Aragon à Torcy
Plus que 4 lots
Jeanbrun51/100Bon
Torcy

Les Jardins d'Aragon

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO
  • 33 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
  • Famille
  • Sénior
à partir de 173 400 €
Programme neuf LE DOMAINE CASTILLON - T4 à Port-de-Bouc
Plus que 1 lot
Jeanbrun51/100Bon
Port-de-Bouc

LE DOMAINE CASTILLON - T4

Nexity

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2025
à partir de 199 000 €
Programme neuf Villa Le Rolland à Drancy
Plus que 2 lots
Jeanbrun51/100Bon
Drancy

Villa Le Rolland

Marignan

  • STUDIO
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
  • Famille
à partir de 206 100 €
Programme neuf CONSTELLATIO à Châteaugiron
Jeanbrun51/100Bon
Châteaugiron

CONSTELLATIO

Groupe Giboire

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 175 000 €
Programme neuf Le Quai des six à Calais
Plus que 2 lots
Jeanbrun51/100Bon
Calais

Le Quai des six

Marignan

  • T3
  • 62 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
  • Sénior
à partir de 212 100 €
Programme neuf Le Canotier à Châteaurenard
Plus que 1 lot
Jeanbrun51/100Bon
Châteaurenard

Le Canotier

Marignan

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2026
à partir de 169 000 €
Programme neuf RUELLE AUX VIGNES à Provins
Plus que 4 lots
Jeanbrun51/100Bon
Provins

RUELLE AUX VIGNES

Edouard Denis

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 161 000 €
Programme neuf RESIDENCE EOLE à Strasbourg
Jeanbrun51/100Bon
Strasbourg

RESIDENCE EOLE

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 183 200 €
Programme neuf LUMA à Gap
Jeanbrun51/100Bon
Gap

LUMA

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Programme neuf PARC HORIZONS à Le Blanc-Mesnil
Jeanbrun51/100Bon
Le Blanc-Mesnil

PARC HORIZONS

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 209 242 €
Programme neuf Ter Gilly à Saint-Gilles
Plus que 1 lot
Jeanbrun51/100Bon
Saint-Gilles

Ter Gilly

Marignan

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 169 000 €
Programme neuf Carbon-Blanc proche tramway A à Carbon-Blanc
Jeanbrun51/100Bon
Carbon-Blanc

Carbon-Blanc proche tramway A

Médicis Immobilier Neuf

  • STUDIO
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 165 000 €
Programme neuf My Campus Rennes Ker Lann à Bruz
Jeanbrun51/100Bon
Bruz

My Campus Rennes Ker Lann

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 25 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 143 880 €
Programme neuf les balcons du soleil à Marseille
Plus que 5 lots
Jeanbrun51/100Bon
Marseille

les balcons du soleil

La Guilde du Patrimoine

  • T3
  • 64 m²
  • 1 bien
à partir de 234 000 €
Programme neuf Lanaïs à Meylan
Jeanbrun51/100Bon
Meylan

Lanaïs

APRICOT IMMOBILIER

  • T2
  • 47 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 208 000 €
Programme neuf Studently Toulouse L'Ormeau à Toulouse
Jeanbrun51/100Bon
Toulouse

Studently Toulouse L'Ormeau

LP Promotion

  • STUDIO
  • 15 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 112 800 €
Programme neuf LES ESCALES DU RHIN à Strasbourg
Jeanbrun51/100Bon
Strasbourg

LES ESCALES DU RHIN

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 23 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 139 000 €
Programme neuf ORIGAMI à Avrillé
Jeanbrun51/100Bon
Avrillé

ORIGAMI

Groupe Giboire

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 187 000 €
Programme neuf Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre
Jeanbrun51/100Bon
Mortagne-sur-Sèvre

Le Clos de la Roseraie

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
  • Famille
à partir de 129 000 €
Programme neuf Gen'Eze à Brive-la-Gaillarde
Jeanbrun51/100Bon
Brive-la-Gaillarde

Gen'Eze

Nexity

  • T2
  • 47 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 175 000 €
Programme neuf Fort Mahon Plage à Fort-Mahon-Plage
Jeanbrun51/100Bon
Fort-Mahon-Plage

Fort Mahon Plage

Novacity

  • STUDIO
  • 32 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 152 000 €
Programme neuf Floreal à Chartres
Jeanbrun51/100Bon
Chartres

Floreal

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 178 000 €
Programme neuf Les Embruns à Valras-Plage
Jeanbrun51/100Bon
Valras-Plage

Les Embruns

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 175 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet d'optimiser votre cashflow locatif grâce à un amortissement fiscal sur les biens immobiliers neufs. Notre algorithme identifie les lots les plus attractifs.

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